Estimation appartement Lyon
Votre estimation en ligne en quelques clics. Faites estimer votre appartement à Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3, Lyon 4, Lyon 5, Lyon 6, Lyon 7, Lyon 8 et Lyon 9 ainsi qu’en périphérie à Ecully, Bron, Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, au Mont-d’Or…
Notre système d’estimation en ligne vous donnera une première idée de la valeur de votre bien. Directement connecté à la base d’impôts, nous avons établi un algorithme permettant de vous donner une première idée de la valeur de marché de votre bien immobilier.
Cette première estimation de votre appartement ou maison à Lyon et ses environs ne peut évidemment pas prendre en compte tous les critères comme le cachet de votre bien immobilier, son entretien et tous ses atouts.
C’est pour cette raison que nous vous proposons la visite gratuite d’un agent immobilier spécialisé dans votre secteur, directement à l’adresse de votre appartement ou maison à vendre, pour vous fournir une estimation très précise de sa valeur.
Une estimation gratuite à Lyon, Bron, Villeurbanne…
Une estimation précise sera la clé pour la réussite de votre projet de vente immobilière d’appartement à Lyon ou ses alentours.
Nous vous proposons un double service entièrement gratuit pour vous accompagner le mieux possible dans cette démarche: une première estimation en ligne vous est proposée, suivie de la visite d’un agent immobilier local spécialisé dans votre secteur géographique.
Notre service est autant pertinent pour les biens de prestige que pour les appartements standards. Nous avons un personnel qualifié pour tous les types de biens immobiliers.
Trouver le bon prix pour votre appartement à Lyon
Le prix de votre bien immobilier dépend du marché, c’est-à-dire de la rencontre entre l’offre et la demande. Ce qui va déterminer le prix de votre appartement est défini par la somme que sont prêts à investir les acheteurs dans votre appartement. Pour vous offrir une précision inégalée dans nos estimations d’appartement en ligne, nous nous basons sur les dernières ventes réalisées. Cela donne une idée précise de la valeur de votre bien. Afin d’obtenir le prix exact du marché de votre appartement, nos agents peuvent se déplacer gratuitement à l’adresse de votre appartement à vendre.
Les atouts et les freins de votre appartement à vendre
Il est nécessaire d’avoir conscience de tous les atouts et ce qui peut constituer des freins à l’achat.
Avez-vous un espace extérieur (balcon, terrasse), une belle vue, la façade est-elle rénovée, les commerces sont-ils à proximité, l’accès aux transports communs est-il aisé, le quartier est-il sécurisé… Tous ces éléments vont vous permettre de surestimer la valeur de base de votre appartement ou maison.
En revanche, même s’il est parfois difficile en tant que propriétaire de le reconnaitre, votre bien a certainement des défauts dont il est indispensable d’en avoir conscience: bruit, rez-de-chaussée sur rue, éloignement des transports en commun et du centre-ville… Ces éléments vont faire baisser le prix de votre bien immobilier et il est nécessaire de préparer les arguments pour rassurer les acheteurs et les contrebalancer avec les atouts.
Le prix de l’immobilier à Lyon arrondissement par arrondissement
Lyon 1: 5600 € / m²
Lyon 2: 5660 €:m²
Lyon 3: 4500 €/m²
Lyon 4: 5200 €/m²
Lyon 5: 3600 €/m²
Lyon 6: 5900 €/m²
Lyon 7: 4600 €/m²
Lyon 8: 3800 €/m²
Lyon 9: 3400 €/m²
Précisions sur les estimations du prix au m² pour un appartement à Lyon
Si le prix au moyen au m² à Lyon est de 5200 €/m² et qu’il a augmenté de plus de 10% l’année dernière, celui-ci cache en fait de fortes disparités en fonction des quartiers.
Les arrondissements centraux de Lyon restent les plus prisés alors que les quartiers comme Gerland ou La Duchère attirent moins d’acheteurs.
Découvrez nos services d’estimation à Lyon
Nous vous proposons une estimation gratuite de votre appartement ou maison à Lyon et ses environs. Pour cela, réalisez une première estimation dans notre simulateur en ligne puis nous vous proposerons la venue gratuite de l’un de nos agents immobiliers pour l’affiner en prenant en compte tous les éléments de votre bien immobilier à vendre.
Avec nos services, vous aurez ainsi la garantie de bénéficier de l’association de l’intelligence artificielle et de l’expertise humaine d’un professionnel de votre secteur pour vous fournir gratuitement l’estimation la plus précise possible.
Nous vous aiderons aussi à mettre en valeur les atouts de votre appartement ou maison.
L’influence de l’environnement sur l’estimation de votre appartement
Le quartier de votre appartement, voire la rue, de votre appartement influe fortement sur son prix.
Certains acheteurs recherchent même spécifiquement une rue ou un quartier, en fonction de leur goût, de leur travail, de l’école de leurs enfants… et seront prêts à payer bien plus cher que le prix au m² moyen du secteur en cas de coup de cœur.
C’est un phénomène particulièrement fréquent à Lyon, notamment à la Croix Rousse, aux Brotteaux, à la Part Dieu…
De même, cela s’observe aussi en périphérie où le Mont d’Or est particulièrement prisé.
Comment se déroule votre estimation?
Notre estimation sur place est entièrement gratuite. Notre agent se rend sur place et définit avec vous votre projet de vente. En fonction de si vous êtes pressé ou que vous avez le temps de vendre, le prix proposé à la vente sera différent. Dans tous les cas, notre agent vous remettra le prix optimal auquel vous pouvez vendre.
Après analyse de toutes les caractéristiques de votre bien immobilier, notre agent va analyser toutes les ventes qui se sont déroulées dans votre quartier, la dynamique du marché, notre réseau d’acheteurs potentiels… afin de vous fournir l’estimation la plus précise possible.