Etude et prix de l’immobilier à Lyon en 2020

Située sur les bords du Rhône et de la Saône, la ville de Lyon est la troisième commune de France avec ses 516 092 habitants pour une superficie de 47,87km². L’ancienne capitale des Gaules du temps de l’empire Romain a une situation de carrefour géographique. C’est pourquoi en 2020 une étude du prix de l’immobilier à Lyon est impérative.

L’immobilier lyonnais

Le marché immobilier à Lyon bénéficie d’un dynamisme exceptionnel depuis plusieurs années. De ce fait, l’offre reste nettement inférieure à la demande. Il y a raréfaction des biens à la vente. C’est pour cela que les prix ont augmenté de 62% au cours de la dernière décennie et plus précisément  de 7,5% sur les douze derniers mois.

En effet, le prix de l’immobilier progresse rapidement. 90% des arrondissements sont touchés par la tendance haussière des prix immobilier. Il existe une tension du marché immobilier lyonnais. Les acheteurs doivent donc se montrer ultra réactifs.

En août 2020, le prix moyen du mètre carré est de l’ordre de 5 057€. Cependant ce prix peut osciller entre 4 145€ et 5 973€ (loin derrière Paris). Lyon est par conséquent l’une des deux villes les plus chères de la région avec Annecy.

Le prix moyen d’un logement à Lyon est de 486 276€.

Fin mai 2020, les marges de négociation se resserrent. En effet, elles sont descendues sous la barre des 4%. Dans le détail, la remise accordée par les vendeurs s’est élevée à 3,5% pour les appartements et 3,9% pour les maisons.

En ce qui concerne la demande locative, la demande y est forte grâce à l’arrivée de jeunes actifs et à la présence de nombreux étudiants. C’est pourquoi Lyon est une ville idéale pour les investisseurs.

À Lyon, acheter devient plus avantageux que louer au bout de 5,1 ans.

Les loyers des locations vides enregistrent une hausse annuelle de 10,2%, pouvant atteindre 857€ par mois.