Pour ceux qui cherchent à acheter ou à louer un bien immobilier à Lyon, il est important de connaître les indices de prix à l’achat et à la location. Cet article présente les informations les plus récentes sur les prix de vente moyens pour les maisons et les appartements, ainsi que les loyers moyens pour les différents types d’appartements.
1. État du marché des transactions immobilières à Lyon en avril 2023
Selon les dernières données disponibles, l’état du marché des transactions immobilières à Lyon en avril 2023 indique un prix de cession moyen de 5.056 €/m². Cette valeur est en baisse de 2,1% sur les 12 derniers mois, mais elle a augmenté de 0,1% sur les trois derniers mois. Toutefois, sur les trois dernières années, on observe une augmentation significative de 6%. Ces données suggèrent une certaine stabilité à court terme, mais une tendance haussière sur le long terme. Il sera intéressant de suivre l’évolution de ces tendances pour voir comment elles influenceront le marché immobilier lyonnais dans les mois et les années à venir.
2. Prix au m² à Lyon en avril 2023
Selon les derniers chiffres disponibles en avril 2023, les prix de l’immobilier à Lyon varient en fonction du type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 7.692 €, tandis que celui pour un appartement est de 4.982 €. Ces chiffres sont issus de la moyenne des ventes réalisées au cours des derniers mois, et sont également influencés par la superficie du bien en question. Il est intéressant de noter que le prix moyen du mètre carré dans la métropole est supérieur de 22% à celui du département. Malgré une baisse de 2,1% sur les 12 derniers mois, les prix de l’immobilier ont augmenté de 0,1% sur les trois derniers mois, et de 6% sur les trois dernières années.
3. Loyers à Lyon : bilan concernant les 4 derniers trimestres
Le marché locatif lyonnais s’est maintenu stable ces derniers mois. Selon les chiffres concernant les 4 derniers trimestres, le loyer médian hors charges pour les appartements toutes surfaces confondues s’élève à 14 €/m². Cela représente une évolution de +0,1% par rapport à la même période de l’année précédente. Les prix médians des loyers à Lyon, charges non incluses, varient selon les types d’appartements. Ainsi, les studios enregistrent un prix médian de 525 €/mois, les T2 de 701 €/mois, les T3 de 997 €/mois et les T4 de 1 437 €/mois. Concernant l’évolution des loyers sur cinq années, on peut noter une augmentation globale de 7,5% pour les appartements lyonnais, ce qui traduit une certaine stabilité du marché locatif dans la ville.
4. Pourquoi vivre ou investir à Lyon ?
Lyon est une ville française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est considérée comme l’une des plus belles villes de France en raison de son patrimoine architectural et culturel riche et varié. Lyon est également une ville dynamique, avec une économie florissante et une forte croissance démographique. Elle est dotée de nombreuses infrastructures culturelles, notamment 16 théâtres et de nombreux musées, ainsi que de nombreuses entreprises, institutions et universités renommées. Investir à Lyon peut être une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville prospère et en plein essor.